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台中南區建案 文心名廈3+1房車位美廈
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：27.97 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
高工路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：文心名廈
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.679 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.074 坪
- 附屬建物面積：3.412 坪
- 共同使用：7.193 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為首購置產之考量
此物件值得購買的主要理由在於其「總價門檻」與「地理位置」的結合。在南區以不到 1000 萬的總價獲得 3+1 房的格局，對於資金有限的年輕買家而言，是進入該區域置產的良機，且生活機能成熟，居住便利性高。
然而，購買前必須充分接受「老屋」的現狀。31 年的屋齡意味著您需預留一筆裝潢或維修基金，同時需確認坡道機械車位是否符合您對停車便利性的需求。若您能接受高齡建物的潛在維護風險，並優先考慮自住需求而非短期獲利，此物件是一個具實用價值的選擇。
問與答
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張家和(仲介，收取服務費)
暱稱：張家和
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-125719
訂閱：1 (加入)
13期文心宬炘加盟店 加盟店
經紀業名稱: 宬炘十三期文心旗艦有限公司
證號: (107)登字號332722號
台中南區建案 張家和 0909125719
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